Avantage Améliorations

Amélioration / Nouvelle Construction

Avantage AméliorationsMC

Le programme Avantage Améliorations répond aux besoins des acheteurs qui prévoient d’acheter une propriété et d’effectuer des améliorations. Ce programme permet à l’acheteur d’ajouter les coûts d’améliorations et de les inclure dans l’hypothèque dès l’approbation initiale.

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Type de transactions

  • Achat.
  • Admissible au transfert.

Amortissement

  • Maximal de 25 ans.

Rapport prêt-valeur (RPV)

  • Maximum 95% pour un achat de 1 à 2 logements.
    – Prix d’achat de la propriété
    – Prix d’achat de la propriété est supérieur à 500 000 $ mais inférieur à 1 000 000 $ : Minimum 5% de mise de fonds requise sur les premiers 500 000 $ du prix d’achat et une mise de fond additionnelle de 10 % sur la portion du prix excédant les 500 000 $.]
  • Maximum 90% pour un achat de 3 à 4 logements.

N.B.: Le ratio prêt-valeur (RPV) maximum est sous réserve de modification des conditions du marché local de l’habitation.

Types de taux d’intérêt

  • Prêts hypothécaires à taux fixe, variable standard, variable plafonné et à taux référencé.
  • L’emprunteur doit être admissible avec le taux d’intérêt correspondant au plus élevé des taux suivants : taux prévu par le contrat hypothécaire ou taux de référence des prêts de cinq ans.

Type de propriétés

  • La valeur de la propriété doit être inférieure à 1 000 000 $.
  • Maximum 4 logements, dont un logement propriétaire occupant.

Valeur du prêt

  • L’emprunt est basé sur le moindre de la valeur “telle qu’améliorée” ou le prix d’achat plus le coût réel des améliorations.
  • Une évaluation complète est requise indiquant la valeur “telle quelle” et “telle qu’améliorée” lorsque la valeur des améliorations dépasse 20% de la valeur “telle quelle” ou plus de 40 000$.

Conditions d’admissibilité de l’emprunteur

  • La mise de fonds peut provenir de don d’un membre de la famille immédiate.
  • L’emprunteur doit soumettre au prêteur des devis des améliorations prévues.
  • Critères de souscription de base.
  • Ratio d’endettement maximal : ABD de 39 % / ATD de 44 %

Documentation requise

  • Documentation de base.
  • Le prêteur est responsable de gérer des retenues.
  • Le prêteur doit confirmer la fin des travaux.

Primes Établies

Rapport prêt-valeur Prime simple Prime additionnelle
≤ 65% 0.60% 0.60%
65.01%–75% 1.70% 5.90%
75.01%–80% 2.40% 6.05%
80.01%–85% 2.80% 6.20%
85.01%–90% 3.10% 6.25%
90.01%–95% 4.00% 6.30%
Avantage Flex 95MC 4.50% 6.60%
N.B.: Les primes d’assurance prêt hypothécaire ne sont pas remboursables.

 

Mise à jour: 03/17/2017

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