Canada Guaranty

Type de transactions

• Achat.
• Éligible au programme Avantage Améliorations^MC.
• Éligible au transfert.

Amortissement

• 25 ans de base.
• Période d’amortissement de 30 ans est admissible.
• Majoration de 20 points de base additionnels pour chaque période supplémentaire de 5 ans dépassant l’amortissement standard de 25 ans.

Normes de pointage de crédit

• Minimum 650+.

Rapport prêt-valeur (RPV)

• Maximum de 95%.

Type de propriétés

• Maximum 2 logements, dont un logement propriétaire occupant
• Revente et nouvelle construction (avance unique).

Mises de fonds admissibles

• Mises de fonds admissibles
• Remise en argent du prêteur.
• Toutes sources sans lien de dépendance à l’égard de la transaction d’achat ou de vente, y compris les prêts personnels, les marges de crédit ou les cartes de crédit. Les mensualités d’endettement doivent être inclues dans le calcul de l’amortissement total de la dette (ATD).
• Dons ou subventions peuvent provenir de tiers sans lien de dépendance à l’égard de la transaction d’achat de la propriété.

Mises de fonds inadmissibles

• Mise de fonds provenant des sources avec un lien de dépendance direct ou indirect à la transaction est inadmissible. Les sources inadmissibles sont des primes ou des rabais du constructeur, des primes d’agent immobilier ou hypothécaire et d’autres prêts ayant un impact sur le prix de vente de la propriété.

Conditions d'admissibilité de l'emprunteur

• Lorsque la mise de fonds provient d’un emprunt, les mensualités d’endettement doivent être inclues au calcul de l’amortissement total de la dette (ATD).
• Aucun tiers ou garants non-occupants.
• Critères de souscription de base.
• 650–679 : ABD 35%; ATD 42%
• 680+ : ATD 44%

Documentation requise

• Documentation de base.

Primes établies