Canada Guaranty Mortgage Insurance Benefits

Produits d’assurance hypothécaire

Chez Canada Guaranty, notre but est de vous faciliter la tâche afin de trouver la solution idéale pour vos emprunteurs. Afin de visualiser nos produits et critères d’admissibilité, veuillez repérer le type ou la catégorie de produits qui saura mieux répondre aux besoins de vos emprunteurs. Notre but ultime : améliorer l’assurance hypothécaire.

PROGRAMMES D'ACHAT

Mise de fonds peu élevée

  • Avantage Mise de FondsMC
    Emprunteurs qui peuvent contribuer un minimum de 5% de mise de fonds et prendre avantage de primes d’assurance hypothécaire peu élevées.
  • Avantage Flex 95MC
    Emprunteurs avec une historique de crédit solide peuvent utiliser des sources alternatives de crédit afin de financer leur mise de fonds, incluant les programmes de remise en argent des prêteurs.

Nouveau au Canada

  • Avantage Nouveau DépartMC
    Permet aux nouveaux immigrants d’avoir l’opportunité d’acheter leur maison avec une mise de fonds minimum de 5%.

Amélioration/Nouvelle Construction

  • Avantage AméliorationsMC
    Emprunteurs qui prévoient acheter une propriété et y effectuer des améliorations. Ce programme permet à l’acheteur d’ajouter les coûts d’amélioration et de les inclure dans l’hypothèque.
  • Avantage Décaissé ProgressifMC
    Emprunteurs qui envisagent de construire une nouvelle maison ou d’entreprendre des rénovations majeures dans leur propriété existante. Que votre propriété de rêve soit bâtie par le constructeur ou auto-construite, vous pouvez bénéficier du programme Avantage Décaissé Progressif.

Emprunteurs travailleurs autonomes

  • Avantage Mise de FondsMC
    Travailleurs autonomes peuvent se prévaloir du programme Avantage Mise de Fonds en fournissant la documentation requise pour une mise de fonds minimum de 5%. Les critères de Canada Guaranty permettent aux travailleurs autonomes de majorer de 15% le revenu moyen des 2 dernières années de la ligne 150 de l’avis de cotisation.
  • Avantage AutonomeMC
    Emprunteurs qui sont des travailleurs autonomes. Avantage Autonome leur permet d’obtenir l’assurance prêt hypothécaire requise tout en bénéficiant d’un processus de documentation simplifié.

Investissement (non propriétaire-occupant) / Résidence secondaire

  • Avantage LocatifMC
    Emprunteurs qui désirent investir rapidement and facilement dans une propriété à des fins d’investissement.
  • Avantage Résidence SecondaireMC
    L’achat d’une résidence secondaire devient encore plus simple avec le produit Avantage Résidence Secondaire. Les emprunteurs possédant un bon crédit peuvent acquérir une résidence secondaire avec aussi peu que 5% de mise de fonds.

PROGRAMME DE TRANSFÉRABILITÉ

  • Avantage TransfertMC
    Canada Guaranty vous permet de garder l’esprit en paix avec le programme Avantage Transfert. Les emprunteurs avec une assurance hypothécaire Canada Guaranty sont éligibles à transférer leur assurance hypothécaire partout au Canada.

PROGRAMME ÉCONERGÉTIQUE

  • Program Avantage éconergie
    Le programme Avantage éconergie de Canada Guaranty vise à récompenser les emprunteurs qui réduisent leur facture d’énergie, tout en contribuant à la préservation de l’environnement, par l’achat d’une maison éconergétique ou la rénovation de leur maison dans le but d’en améliorer la consommation d’énergie.
PROGRAMME ÉCONERGÉTIQUE

IMPORTANTS CRITERES DE SOUSCRIPTION

i) Don de la mise de fonds

  • Un don de la famille immédiate est acceptable s’il est non remboursable. Canada Guaranty demande une lettre de don qui spécifie le montant du don, la date du don, le nom et l’adresse du donneur, le lien de parenté avec l’emprunteur et la confirmation qu’aucun repaiement n’est requis.
  • En général, le don d’un membre de la famille immédiate est seulement acceptable pour les emprunteurs avec un bureau de crédit de 620 et plus. Pour les emprunteurs avec un bureau de crédit de moins de 620, un don partiel est acceptable seulement si l’emprunteur a une mise de fonds minimum de 5% de ses propres ressources.

ii) Emprunteurs travailleurs autonomes : Majoration du revenu

Un emprunteur détenant 25% ou plus d’intérêts dans un commerce est considéré travailleur autonome. Son revenu peut être confirmé avec la documentation suivante :

  • Formulaires d’impôts pour les deux dernières années avec les avis de cotisation correspondants. La moyenne de revenu de ces deux années sera utilisée pour la qualification.
  • Une majoration de 15% de la ligne 150 des avis de cotisation des deux dernières années est permise pour les travailleurs autonomes.
  • Une autre alternative que la majoration de 15% s’offre aux travailleurs autonomes. Les dépenses non-monétaires telles les déductions pour amortissement, la dépréciation et la portion de la maison utilisée pour le commerce peuvent être ajoutées au revenu net de l’entreprise des travailleurs autonomes.

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