Canada Guaranty

Type de transactions

• Achat.
• Refinancement.
• Éligible au programme Avantage Améliorations^MC.
• Éligible au transfert.

Amortissement

• 25 ans de base.
• Période d’amortissement de 30 ans est admissible.
• Majoration de 20 points de base additionnels pour chaque période supplémentaire de 5 ans dépassant l’amortissement standard de 25 ans.

Normes de pointage de crédit

• Minimum 650 pointage de crédit, Avantage Flex 95^MC inclusivement.

Rapport prêt-valeur (RPV)

• Maximum 95% pour un Achat.
• Maximum 85% pour un Refinancement.

Type de propriétés

• Maximum 2 logements pour résidence secondaire, dont un logement.
• Revente ou nouvelle construction (avance unique).

Propriétés éligibles

• Maison modulaire.
• La propriété doit être hivérisée et accessible tout au long de l’année.
• Systèmes de puits et de fosses septiques.

Propriétés inéligibles

• Maison mobile.
• Maison située sur une île sans accès aux véhicules.
• Multiples propriétaires.
• Hôtels-condominium.
• Pour fins d’investissement, bloc locatif, multipropriété.
• Propriété locative.
• Les propriétés non hivérisé avec access saisonnier.

Mises de fonds admissibles

• Remise en argent du prêteur.
• Toute source sans lien de dépendance à l’égard de la transaction d’achat ou de vente, y compris les prêts personnels, les marges de crédit ou les cartes de crédit. Les mensualités d’endettement doivent être inclues dans le calcul de l’amortissement total de la dette ATD.
• Dons ou subventions doivent provenir de tiers sans lien de dépendance à l’égard de la transaction d’achat ou de refinancement de la propriété.

Mises de fonds inadmissibles

• Mise de fonds provenant de sources avec un lien de dépendance direct or indirect à la transaction est inadmissible. Les sources inadmissibles sont des primes ou des rabais du constructeur, des primes d’agent immobilier ou hypothécaire et d’autres prêts ayant un impact sur le prix de vente de la propriété.

Conditions d'admissibilités de l'emprunteur

• Le calcul d’ATD doit inclure des remboursements des mensualités de deux propriétés incluant les taxes applicables et 50% des frais de condo, le cas échéant.
• Pointage jusqu’à 679 : ABD 35%; ATD 42%
• 680+ : ATD 44%
• Critères de souscription de base.

Documentation requise

• Documentation de base.

Primes établies