Canada Guaranty

Type de transactions

• Achat.
• Refinancement.
• Éligible au programme Avantage Améliorations^MC.
• Éligible au transfert.

Amortissement

• 25 ans de base.
• Période d’amortissement de 30 ans est admissible.
• Majoration de 20 points de base additionnels pour chaque période supplémentaire de 5 ans dépassant l’amortissement standard de 25 ans.

Normes de pointage de crédit

Achat:

• Maximum RPV 85% : 650–699 pointage de crédit
• Maximum RPV 90% : 700+ pointage de crédit

Refinancement:

• Maximum RPV 85% : 650+ pointage de crédit

Rapport prêt-valeur (RPV)

Achat:

• 1 à 2 logements : Maximum 90% RPV pour un achat.

Refinancement:

• 1 à 2 logements : Maximum 85% pour un refinancement avec un retrait maximum du capital de 150 000$ pour consolidation de dettes et de 200 000$ pour des fins d’améliorations des actifs.

Type de propriétés

• Maximum 2 logements, dont un logement propriétaire occupant.
• Revente ou nouvelle construction.
• Le montant de prêt maximum est de $750 000 pour les régions métropolitaines de Calgary, Vancouver et Toronto.  Pour toutes les autres régions, le prêt maximum est de $600 000. Dans certain cas, Canada Guaranty se réserve le droit de réviser des cas d’exception.

Conditions d'admissibilités de l'emprunteur

• Travailleur autonome pour un minimum de 2 ans.
• Le revenu à commission n’est pas admissible à ce programme.
• Aucun arrérage au cours des 12 derniers mois. Aucun arrérage ou saisie immobilier au cours des 5 dernières années. Aucune faillite.
• Aucun arrérage d’impôt sur le revenu.
• Mise de fonds doit provenir de propres ressources. Mise de fonds sous forme de don n’est pas admissible.
• Le revenu de l’emprunteur doit refléter le niveau reconnu dans sa profession et dans l’industrie.
• L’emprunteur travailleur autonome doit être le propriétaire majoritaire de l’entreprise.
• Pointage jusqu’à 679 : ABD 35%; ATD 42%
• 680+ : ATD 44%

Documentation requise

• L’emprunteur doit prouver son statut de travailleur autonome pour une période minimum de deux ans.
• Un contract hypothécaire signé ou un formulaire de revenus auto-déclarés.
• Avis de cotisation le plus récent ou une déclaration écrite sous serment requis pour confirmer aucun arréage d’impôt sur le revenu.
• SVP vous référer aux critères de souscription Canada Guaranty pour plus de détails sur les documents de confirmation acceptables.

Primes établies