AMÉLIORATION/NOUVELLE CONSTRUCTION


AVANTAGE AMÉLIORATIONSMC

Le programme Avantage Améliorations répond aux besoins des acheteurs qui prévoient d’acheter une propriété et d’effectuer des améliorations. Ce programme permet à l’acheteur d’ajouter les coûts d’améliorations et de les inclure dans l’hypothèque dès l’approbation initiale.

 

 

Type de transactions

  • Achat.
  • Admissible au transfert.

 

Amortissement

  • Maximal de 25 ans.

 

Rapport prêt-valeur (RPV)

  • Maximum 95% pour un achat de 1 à 2 logements.
    • Prix d’achat de la propriété ≤ 500 000 $ : Minimum 5% de mise de fonds requise.
    • Prix d’achat de la propriété est supérieur à 500 000 $ mais inférieur à
      1 000 000 $ : Minimum 5% de mise de fonds requise sur les premiers
      500 000 $ du prix d’achat et une mise de fond additionnelle de 10 %
      sur la portion du prix excédant les 500 000 $.]
  • Maximum 90% pour un achat de 3 à 4 logements.
  • N.B.:Le ratio prêt-valeur (RPV) maximum est sous réserve de modification des conditions du marché local de l’habitation.

     

    Type de propriétés

    • La valeur de la propriété doit être inférieure à 1 000 000 $.
    • Maximum 4 logements, dont un logement propriétaire occupant.

     

    Types de taux d'intérêt

    • Prêts hypothécaires à taux fixe, variable standard, variable plafonné et à taux référencé.
    • L’emprunteur doit être admissible avec le taux d’intérêt correspondant au plus élevé des taux suivants : taux prévu par le contrat hypothécaire ou taux de référence des prêts de cinq ans.

     

    Valeur maximum des améliorations

    • Une évaluation complète est requise indiquant la valeur “telle quelle” et “telle qu’améliorée” lorsque la valeur des améliorations dépasse 20% de la valeur “telle quelle” ou plus de 40 000$.

     

    Valeur du prêt

    • L’emprunt est basé sur le moindre de la valeur “telle qu’améliorée” ou le prix d’achat plus le coût réel des améliorations.

     

    Conditions d'admissibilité de l'emprunteur

    • La mise de fonds peut provenir de don d’un membre de la famille immédiate.
    • L’emprunteur doit soumettre au prêteur des devis des améliorations prévues.
    • Critères de souscription de base.
    • Ratio d’endettement maximal : ABD de 39 % / ATD de 44 %

     

    Documentation requise

    • Documentation de base.
    • Le prêteur est responsable de gérer des retenues.
    • Le prêteur doit confirmer la fin des travaux.

     

     

    Primes établies

    Rapport prêt-valeur Prime simple Prime additionnelle
    ≤ 65%0.60%0.60%
    65.01%–75%1.70%5.90%
    75.01%–80%2.40%6.05%
    80.01%–85%2.80%6.20%
    85.01%–90%3.10%6.25%
    90.01%–95%4.00%6.30%
    Avantage 95 Flexmc4.50%6.60%
    N.B.: Les primes d'assurance prêt hypothécaire ne sont pas remboursables.

     

    Mise à jour: 03/17/2017

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