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Perspectives En Assurance Prêt Hypothécaire

Tendances du marché du logement



Pour obtenir des données mensuelles sur les prix des maisons dans treize des plus grandes villes canadiennes, veuillez consulter le site l’indice de prix des maisons de Brookfield RPS (en anglais seulement).


Source: ACI (L’Association canadienne de l’immeuble)

FAITS SAILLANTS DU MARCHÉ DE L’HABITATION


  • Le marché canadien de l’habitation continue d’établir de nouveaux records sur le plan du prix des maisons et des ventes, principalement grâce à l’effervescence des marchés de la Colombie-Britannique et de l’Ontario. Les prix de l’immobilier à Vancouver et à Toronto continuent de monter en accéléré.
  • D’importants écarts régionaux persistent : alors que la tendance haussière se poursuit à Toronto et à Vancouver, on observe une légère baisse dans les Prairies et les prix demeurent stables au Québec et dans le Canada atlantique.
  • Dans l’ensemble, les prix croissent de 7 % à 9 % annuellement, uniquement sous l’effet des marchés urbains du sud de l’Ontario et de la Colombie-Britannique.
  • À Calgary, Edmonton, Regina et Saskatoon, sur une base annuelle, les prix de l’immobilier varient de stationnaires à en baisse de 4 %, et des tendances semblables sont observées à Ottawa, au Québec et dans les régions de l’Atlantique, où les prix des maisons demeurent relativement inchangés.

DÉFINITION DES FOURCHETTES DU RATIO VENTES / NOUVELLES INSCRIPTIONS : L’échelle conventionnelle du ratio ventes-nouvelles inscriptions pour les trois marchés est :

< 35 % à Marché d’acheteurs (plus de propriétés à vendre, mais pas assez d’acheteurs)
= 36-54 % à Marché équilibré
> 55 % à Marché de vendeurs (plus d’acheteurs, mais pas assez de propriétés à vendre)

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