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Avantage AméliorationsMC
Il suffit parfois de rénover pour créer la maison de ses rêves!

Pour certains, trouver la maison de ses rêves se résume à vivre un coup de foudre. Pour d’autres, qui sont prêts à faire quelques efforts, c’est plutôt un coup de cœur anticipé. Un acheteur patient peut rapidement transformer une maison abordable en maison de rêve à l’aide d’une planification minutieuse, de rénovations judicieuses et du bon programme pour aider à financer ses projets.

Le programme Avantage AméliorationsMC est conçu pour aider les emprunteurs qui achètent une maison et souhaitent y apporter des améliorations à valeur ajoutée en intégrant les coûts connexes dans leur premier prêt hypothécaire. Exigeant une mise de fonds minimale de seulement 5 %, ce programme offre aux emprunteurs assurés auprès de Canada Guaranty un accès immédiat à des fonds supplémentaires pour financier leurs améliorations à valeur ajoutée approuvées.

EXEMPLES D’AMÉLIORATIONS DOMICILIAIRES ADMISSIBLES


Voici quelques exemples des rénovations les plus courantes que les acheteurs effectuent dans le but d’améliorer l’état, la commodité ou la valeur de leur maison.

  • Cuisine : Rénovation complète ou modifications visant à améliorer la qualité des finis et des matériaux (plancher, comptoirs, armoires, etc.).
  • Salle de bain : Rénovation complète ou ajout d’une autre salle de bain dans la maison.
  • Peinture à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison : Une nouvelle couche de peinture dans une palette de couleurs harmonieuses est très efficace pour rafraîchir et moderniser l’aspect d’une maison.
  • Remplacement du toit : L’installation d’un nouveau toit, en plus d’ajouter à l’attrait de la maison grâce à des bardeaux plus esthétiques et durables, permet d’éliminer des problèmes potentiels, telles les pertes de chaleur évitables et les fuites.

EXEMPLES D’AMÉLIORATIONS DOMICILIAIRES NON ADMISSIBLES


Voici quelques exemples d’améliorations non admissibles dans le cadre du programme Avantage Améliorations.

  • Appareils électroménagers
  • Articles décoratifs (luminaires, mobilier, couvre-fenêtres, etc.)
  • Spas
  • Piscines hors terre
  • Dépendances (garage secondaire, atelier, remise, etc.)

Vous vous demandez si une amélioration est admissible en vertu de ce produit? Communiquez avec votre directeur de compte régional ou adressez-vous directement à un souscripteur au 1.877.244.8422 pour évaluer l’admissibilité de la rénovation proposée.

PROCESSUS | AVANTAGE AMÉLIORATIONS


Voici un court survol du fonctionnement du programme, de la demande à l’approbation.

  1. L’acheteur fait une offre sur une propriété.
  2. Un devis est établi pour les travaux de rénovation à réaliser.

    Le devis doit contenir les renseignements suivants :

    • Nom, adresse et coordonnées de l’entrepreneur
    • Détail des travaux à réaliser et des matériaux requis
    • Coût total et modalités de paiement
    • Échéancier des travaux précisant les dates de début et d’achèvement
  3. L’emprunteur remet le ou les devis au prêteur, qui les soumet ensuite à Canada Guaranty avec la demande pour examen.
  4. Si les améliorations coûtent plus de 40 000 $ ou représentent plus de 20 % du prix d’achat, une évaluation complète sera exigée.
  5. Dans l’hypothèse où la valeur est justifiée et où toutes les exigences de souscription sont satisfaites, la demande est approuvée, les conditions sont remplies et le dossier est financé.
  6. Le prêteur retient le montant approuvé pour les améliorations. Une fois les rénovations terminées, l’emprunteur confirme l’achèvement des travaux au prêteur.
  7. Sur obtention de la confirmation, le prêteur verse la somme retenue pour les rénovations à l’emprunteur (afin qu’il paye l’entrepreneur pour les travaux réalisés).

EXIGENCES DU PROGRAMME | AVANTAGE AMÉLIORATIONS


Pour en savoir plus sur les exigences de ce programme et les critères d’admissibilité de l’emprunteur, visitez le site Web de Canada Guaranty afin d’examiner ou de télécharger la fiche du produit Avantage Améliorations. Si vous avez des questions ou si vous désirez parler de la situation particulière d’un client, n’hésitez pas à communiquer avec votre directeur de comptes attitré ou adressez-vous directement à un membre de notre équipe nationale de souscription en composant le 1.877.244-8422.


N.B. Les critères internes du prêteur ont préséance et doivent être respectés avant la soumission à Canada Guaranty.

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