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Perspectives En Assurance Prêt Hypothécaire

Tendances du marché du logement


Year over year price change (OCT 2015_French)
Pour obtenir des données mensuelles sur les prix des maisons dans treize des plus grandes villes canadiennes, veuillez consulter le site l’indice de prix des maisons de Brookfield RPS (en anglais seulement).

Sales-New Listings (Oct. 2015_French)


Source: ACI (L’Association canadienne de l’immeuble)

SOMMAIRE DU MARCHÉ DE L’HABITATION


  • Le prix global des maisons au Canada a augmenté de 8 % par rapport à octobre 2014. Cette hausse est toutefois presque entièrement attribuable à trois villes : Vancouver (+ 14 %), Toronto (+ 11 %) et Hamilton (+ 11 %).
  • Dans les autres principaux marchés du pays, le prix des maisons est demeuré sensiblement le même.
  • On observe des tendances similaires à l’échelle provinciale, où le prix des maisons reste en forte hausse en Colombie-Britannique (+ 12 %) et en Ontario (+ 9 %), mais relativement stable dans les autres provinces.
  • Du point de vue de l’offre et de la demande, la Colombie-Britannique et l’Ontario sont assurément des marchés de vendeurs, alors qu’ailleurs au pays, le marché est beaucoup plus équilibré.

N.B. L’échelle conventionnelle du ratio ventes-nouvelles inscriptions pour les trois marchés est :

< 35 % à Marché d’acheteurs (plus de propriétés à vendre, mais pas assez d’acheteurs)
= 36-54 % à Marché équilibré
> 55 % à Marché de vendeurs (plus d’acheteurs, mais pas assez de propriétés à vendre)

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